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　　一、銀行業(yè)金融機構(gòu),、金融資產(chǎn)管理公司中的增值稅一般納稅人處置抵債不動產(chǎn),，可選擇以取得的全部價款和價外費用扣除取得該抵債不動產(chǎn)時的作價為銷售額，適用9%稅率計算繳納增值稅,。

　　按照上述規(guī)定從全部價款和價外費用中扣除抵債不動產(chǎn)的作價,，應當取得人民法院、仲裁機構(gòu)生效的法律文書,。

　　選擇上述辦法計算銷售額的銀行業(yè)金融機構(gòu),、金融資產(chǎn)管理公司處置抵債不動產(chǎn)時，抵債不動產(chǎn)作價的部分不得向購買方開具增值稅專用發(fā)票,。

　　二,、對銀行業(yè)金融機構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司接收,、處置抵債資產(chǎn)過程中涉及的合同,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)和營業(yè)賬簿免征印花稅，對合同或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)其他各方當事人應繳納的印花稅照章征收,。

　　三,、對銀行業(yè)金融機構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司接收抵債資產(chǎn)免征契稅,。

　　四,、各地可根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》授權(quán)和本地實際，對銀行業(yè)金融機構(gòu),、金融資產(chǎn)管理公司持有的抵債不動產(chǎn)減免房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　五,、本公告所稱抵債不動產(chǎn),、抵債資產(chǎn)，是指經(jīng)人民法院判決裁定或仲裁機構(gòu)仲裁的抵債不動產(chǎn),、抵債資產(chǎn),。其中，金融資產(chǎn)管理公司的抵債不動產(chǎn),、抵債資產(chǎn),，限于其承接銀行業(yè)金融機構(gòu)不良債權(quán)涉及的抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn),。

　　六,、本公告所稱銀行業(yè)金融機構(gòu)，是指在中華人民共和國境內(nèi)設立的商業(yè)銀行,、農(nóng)村合作銀行,、農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行,、農(nóng)村資金互助社以及政策性銀行,。

　　七、本公告執(zhí)行期限為2022年8月1日至2023年7月31日,。本公告發(fā)布之前已征收入庫的按照上述規(guī)定應予減免的稅款,，可抵減納稅人以后月份應繳納的稅款或辦理稅款退庫。已向處置不動產(chǎn)的購買方全額開具增值稅專用發(fā)票的,，將上述增值稅專用發(fā)票追回后方可適用本公告第一條的規(guī)定,。

　　特此公告。

財政部,？稅務總局

　　2022年9月30日